İnşaat Sektörü 2025'in İlk Çeyreğinde Zorlu Bir Dönemden Geçti

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2025 yılının ilk çeyreğine ilişkin inşaat sektörü analiz raporunu yayımladı. Raporda, sektörün kamu yatırımlarındaki yavaşlama, yüksek maliyetler, nitelikli iş gücü eksikliği ve küresel ticaret savaşlarının yarattığı yeni finansal risklerden olumsuz etkilendiği belirtiliyor. Sektör, büyüme trendini sürdürse de ciddi sorunlarla boğuşuyor.

İSTANBUL (İGFA) - TMB'nin "Kırılgan Ekonomiler, Çalkantılı Siyaset ve Ticaret Savaşları" başlıklı Nisan 2025 raporu, sektörün karşı karşıya olduğu zorlukları detaylı bir şekilde ele alıyor. Raporda, 6,2 büyüklüğündeki İstanbul depreminin ardından TMB Başkanı Erdal Eren'in yaptığı açıklamaya da yer veriliyor. Eren, depremin afet odaklı kentsel dönüşümün aciliyetini bir kez daha ortaya koyduğunu, 1999 Marmara depremi öncesi yapı stokunun yenilenmesi ve 2019'da çıkarılan müteahhit sınıflandırma yönetmeliğinin tavizsiz uygulanmasının şart olduğunu vurguladı.

TÜİK verilerine göre Şubat 2025'te inşaat üretiminin yıllık yüzde 12,7 artmasına rağmen, aylık bazda yüzde 0,3 azalma dikkat çekiyor. İnşaat Maliyet Endeksi ise yıllık yüzde 23,94 artışla Kasım 2020'den bu yana en düşük artışı kaydetti. Ancak bu olumlu görünümün ardında, malzeme maliyetlerindeki yıllık yüzde 19,49 ve işçilik maliyetlerindeki yıllık yüzde 32,38'lik artış gibi endişe verici unsurlar yatıyor.

Raporda, küresel ticaret savaşlarının ve korumacı politikaların sektörü belirsizliğe sürüklediği, Türk lirasındaki değer kaybının ve yüksek risk priminin finansmanı zorlaştırdığı vurgulanıyor. TMB, kamu projelerinde tasfiye hakkı tanınmaması durumunda Gelir ve Kurumlar Vergisi tevkifatının yüzde 2'ye düşürülmesini talep ediyor. Bu talep, sektörün mali yükünü hafifletmeyi ve projelerin sürdürülebilirliğini sağlamayı amaçlıyor.

2025'in ilk çeyreğinde Türk müteahhitler, 14 projeyle 560 milyon dolarlık iş aldı. Bu projelerde Türkmenistan, Libya ve Irak öne çıkarken, Ukrayna'nın yeniden inşasında Türk firmalarının önemli bir rol üstlenmesinin beklendiği belirtiliyor. Ancak sektörün genel güven endeksi ilk çeyrekte ciddi bir düşüş yaşadı. Finansman sorunları ve belirsizlikler, sektördeki güven ortamını olumsuz etkiliyor.

İpotekli konut satışlarında artış yaşanırken, ilk el konut satışlarında düşüş gözlemleniyor. Yabancıya konut satışları ise Mart ayında yüzde 11,5 azalarak 1.574'e geriledi. Yıllık bazda bu düşüş yüzde 19,5 olarak kaydedildi. Bu veriler, konut piyasasında da bir yavaşlama olduğunu gösteriyor.

Tüm bu veriler ışığında, inşaat sektörünün 2025'in ilk çeyreğini zorlu bir dönem olarak geçirdiği söylenebilir. Sektörün karşılaştığı sorunların aşılması için hem kamu hem de özel sektörün iş birliği ve etkili politikalar hayati önem taşıyor.